Rénovation Quartier Maritime
Rénovation de l’ancien ferrailleur Brumétal en un ensemble de logements de type social composé d’un corps de bâtiment de 4 appartements, de 3 maisons mitoyennes en fond de parcelle et d’un large espace ouvert commun qui les lie. Parti Urbanistique Ce projet « phare » du Contrat de Quartier Maritime en matière de logements consiste à dégager et désenclaver l’intérieur d’ilot entièrement bâti et offrir une respiration à la rue à l’aide d’une grande fenêtre ouverte sur le complexe. Il aspire à donner un nouvel élan au quartier grâce à une intervention architecturale et environnementale forte, contemporaine et adaptée qui profite à la collectivité tout en gardant une trace de l’histoire industrielle du quartier et de son échelle.
Parti Architectural
La conception générale du projet reflète une approche contemporaine basée sur le génie du lieu et les recommandations du programme. On y retrouve une variété de typologies de logements : simplex, duplex et triplex de 2 à 4 chambres agencés en un bâtiment d’appartements et trois maisons en fond de parcelle. Le site étant très enclavé par de hauts murs mitoyens, il a été décidé de dégager l’intérieur d’îlot et de surélever d’un niveau les maisons unifamiliales situées à l’arrière afin de capter au maximum la lumière et profiter d’un bon ensoleillement. Cette
surélévation de niveau permet également d’accommoder un garage de plein pied et d’éviter la dépollution totale du site. Les appartements en façade sont surélevés et en recul pour créer une première séquence visuelle entre la rue et le complexe. La réduction de la hauteur du mur mitoyen orienté à l’ouest permet de diminuer la sensation d’étouffement et de faire pénétrer la lumière dans l’intérieur d’îlot.
Un large espace de circulation est dégagé au coeur du site et génère un lieu de jeu et de rencontre pour les résidents.
Chaque maison dispose également d’un jardin privé et d’un petit parvis d’entrée qui constitue un entre-deux appropriable
articulant espace commun et entrée privative.
Les Matériaux
L’ancienne façade à rue a été conservée et dialogue avec les appartements par un jeu de volumes et de passerelles/terrasses. Un grillage métallique en acier galvanisé à chaud crée un filtre physique par rapport à la rue qui disparaitra avec le temps sous le feuillage de plantes grimpantes. Les bâtiments sont bardés de tôle métallique grise dont l’aspect brut rappelle le caractère industriel de la parcelle. Une
légère alternance de teintes et de traitement renforce le jeu volumétrique. En particulier, les tôles en acier galvanisé identifient la fonction de distribution de l’escalier et de circulation depuis l’entrée du bâtiment. Le choix des matériaux intérieurs et extérieurs reflète une volonté de robustesse et de durabilité, contrastée ponctuellement par l’utilisation d’éléments chaleureux en bois dans les zones plus tactiles comme les portes, les fenêtres, les rampes, les terrasses ou les bancs.
La végétation est un autre élément important de la composition architecturale : plantes grimpantes en façade à rue et le long
des murs mitoyens, espace commun verdurisé comprenant aussi un arbre, des jardins privés et des toitures vertes (sedum).
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