Un des points de départ des travaux de réhabilitation de l'ancienne manufacture de cigares Karel I était de conserver la spatialité et le caractère monumental de ce bâtiment industriel. A cet égard, le projet est certainement réussi.
Le sens de l’espace dans le bâtiment est notamment mis en valeur par les grandes baies vitrées et la cour ouverte à l'arrière du bâtiment. L'utilisation de parois de séparation en verre a également permis d'accentuer cette ouverture à l'intérieur.
De nombreux détails rappellent encore le passé industriel du bâtiment : les plafonds voûtés, les murs de brique brute et la cage d'escalier d'origine qui a été entièrement conservée.
A noter également la sobriété de la façade extérieure et les fenêtres carrées complétées par le revêtement de panneaux stratifiés massifs sur la façade gauche et la façade postérieure. Cette conception géométrique contraste avec les lignes courbes des fenêtres supérieures.
Le motif vertical des fenêtres borgnes renforce le mouvement ascendant sur les façades.
L'impression en sérigraphie sur le verre symbolise les claies utilisées au département de peinture pour le séchage des toiles... la manufacture de cigares est devenue une manufacture de tableaux.
Pour assurer la sécurité incendie du bâtiment, chaque étage a été divisé en compartiments de sécurité et la façade postérieure a été munie à gauche et à droite d'un escalier de secours.
Ces robustes éléments en acier galvanisé à chaud et les auvents en bas soulignent de nouveau le caractère industriel du bâtiment.
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